В пояснительной записке к документу говорится, что действующее законодательство не регулирует порядок определения размера арендной платы за земельные участки, образованные из земель, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства или для размещения автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения.

В случаях, если размер арендной платы для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства не определен по результатам торгов, то сумму устанавливают на основании рыночной оценки. Для проведения такой оценки в муниципальных бюджетах средств не хватает, поэтому арендаторы вынуждены делать это за свой счет.

«В этой связи, настоящим законопроектом предлагается дополнить перечень земельных участков, размер арендной платы которых определяется как выраженный в рублях процент кадастровой стоимости земельного участка, а в случае отсутствия кадастровой стоимости - как выраженный в рублях процент рыночной стоимости земельного участка», - говорится в документе.