Как следует из материалов дела, с 2002 по 2016 годы ТД «Универсам Ритм» был арендатором здания магазина. В 2016 году фирма выкупила все здание в собственность. В тот период, когда она еще была арендатором, к центральному крыльцу была пристроена входная зона с остеклением.  Администрация Петрозаводска поставила это помещение на кадастровый учет в качестве самостоятельного нежилого помещения и стала взимать за него дополнительную арендную плату.

ТД «Универсам Ритм» несколько лет платил за аренду пристройки, а после выкупа всего магазина в собственность подал иск на мэрию. Сначала фирма доказала в судах, что пристройка не является самостоятельным объектом недвижимости и администрация не имеет на него прав.

«Спорное помещение не является объектом недвижимости, поскольку оно не соответствует критерию изолированности и не является функционально самостоятельным, а используется в качестве основного входа в помещения здания торгового центра и в качестве основного эвакуационного выхода из него», - говорится в решении суда.

После решения спора о праве собственности ТД «Универсам Ритм» потребовал вернуть уплаченные арендные платежи на сумму 511,5 тыс. рублей.

«Уплаченные Обществом денежные средства за фактическое пользование, являются неосновательным обогащением на стороне администрации», - резюмировал суд и предписал мэрии вернуть фирме требуемую сумму.

Сейчас здание находится в аренде у торговой сети «Пятерочка».