Как сообщает пресс-служба Минстроя, предлагаемые изменения «направлены на усиление контроля за деятельностью застройщика, защиту прав и законных интересов граждан».

«В настоящее время основная задача – сделать так, чтобы покупатели недвижимости не были обмануты недобросовестными застройщиками. Наличие надежного механизма защиты прав дольщиков увеличит спрос на строительном рынке, что позволит нарастить объемы ввода жилья и достигнуть планового показателя 120 млн кв. метров к 2024 году», — говорится в сообщении ведомства.

Поправками, в частности, уточняется принцип «один застройщик — один проект».

Застройщикам предлагается предоставить возможность привлекать денежные средства населения по нескольким разрешениям на строительство в рамках одного проекта планировки или комплексного освоения территории.

Кроме того, предлагается предоставить возможность застройщикам завершать строительство по договорам комплексного освоения территории, которые заключены до 1 января 2018 года, без учета отдельных требований, установленных законом о долевом строительстве с 1 июля 2018 года.

Застройщикам также предлагается предоставить право привлекать целевые займы в размере не более 20% от проектной стоимости строительства от материнской компании.

В ведомстве отметили, что при проработке поправок особое внимание было уделено реализации механизмов банковского сопровождения при долевом строительстве.

Минстрой и ЦБ совместно разработали нормы, которые позволят банкам обеспечить полноценное банковское сопровождение, а правительству России — определять состав документов, которые необходимы для проведения операций по счет застройщика.

«Это поможет уйти от основного первоисточника проблемы недостроев – ”котлового” метода финансирования, когда средства, собранные на конкретный дом, направляются на достройку предыдущего проекта девелопера. Как следствие, предлагаемый механизм избавит от возможности нецелевого использования застройщиком средств граждан», — отметили в Минстрое.