Около тысячи многоквартирных домов в Карелии остаются без управления

Государственная жилищная инспекция республики впервые подняла больную для республики тему – управление многоквартирными домами. Это был единственный вопрос в повестке 21 мая расширенного заседания коллегии Госжилинспекции Карелии и общественного совета.

«Эта тема для нас новая, - сказала первый заместитель руководителя Госжилинспекции Елена Ишукова. – С июля прошлого года мы проводили анализ ситуации. По законодательству во всех домах должен быть выбран способ управления. К сожалению, в Карелии не все дома сегодня решили этот вопрос».

Как показал анализ инспекции, в настоящее время на территории республики из 28 тысяч многоквартирных домов порядка 15 тысяч (53,1%) находятся в управлении 115 управляющих организаций. Из всех управляющих организаций, работающих в Карелии, 8 являются МУПами, остальные – общества с ограниченной ответственностью. На сегодняшний день в республике создано 448 товариществ собственников жилья, в управлении которых 1,9 тысячи домов. В непосредственном управлении самими гражданами находятся свыше 10 тысяч домов (36,2 %). Но около тысячи многоквартирных домов до сих пор не определись с выбором способа управления.

«Если сами собственники не выполняют обязанности по выбору способа управления, то за них этот выбор делает муниципалитет, - сказала Елена Ишукова. - Органы местного самоуправления проводят открытый конкурс. Однако инициативы в решении вопроса способа управления властями ряда городских и сельских поселений в получении конкретных результатов недостаточно. Инспекцией проводится работа по контролю за выбором способа управления. По результатам мониторинга нами выдано 67 предписаний».

По словам Ишуковой, серьезную озабоченность у инспекции сегодня вызывает Лахденпохский район, где эксплуатация 222 многоквартирных домов в настоящее время осуществляется без выбора способа управления. В Петрозаводске же 289 домов не выбрали способ управления. Обслуживанием их занимается МУП «Петрогиц».

«Как правило, принимаемые инспекцией меры встречают отрицательную реакцию со стороны органов местного самоуправления, - отметила первый заместитель руководителя Госжилинспекции. - Это выражается в неисполнении предписания и их обжаловании. Вместе с тем в суде предписания признаются обоснованными».

По словам Ишуковой, в целом при всех возникающих трудностях результатом проведенной работы инспекции является сокращение количества домов без выбранного способа управления. Так, если по состоянию на 1 января 214 года в Карелии насчитывалось 1262 без выбранного способа управления , то на 1 мая их число сократилось на 283 дома – более чем на 22 %.

«Наш анализ показал интересную тенденцию – люди начинают отказываться от услуг управляющих компаний, которые должным образом не исполняют свои договорные обязательства, - рассказала Елена Ишукова. – Этот процесс идет не очень активно, но все же количество таких случаев растет. Жители республики склоняются либо к непосредственному способу управления (это касается небольших домов с небольшим количеством собственников), либо к созданию товариществ собственников жилья».

Наталья Соколова