Об этом «Известиям» заявил замглавы ведомства Илья Торосов.

Недавно состоялись первые в России торги по продаже единственного жилья обанкротившегося из-за долгов гражданина. Это не предусматривает действующая редакция Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), но в апреле 2021 года Конституционный суд внес коррективы в правоприменение, которые позволили провести процедуру. С молотка ушла пятикомнатная квартира екатеринбуржца, который задолжал кредиторам более 20 млн рублей. Жилье продали за 8,25 млн рублей, взамен мужчине предоставили однокомнатную квартиру.

Суд указал на возможность продажи единственного жилья должника, если его площадь превышает нормы предоставления жилья на условиях социального найма, установленные в регионе.

В Минэке назвали этот прецедент опасным. Продажа единственного жилья должника — это «ящик Пандоры», сказал «Известиям» заместитель министра экономического развития Илья Торосов.

«Надо четко понимать, что, если мы разрешим кредиторам реализацию единственного жилья должника, мы не сможем исключать случаи мошенничества. По сути, это может привести к возникновению новых схем по отъему жилья у населения», — Торосов.

По его словам, России существуют различные виды долговых обязательств и способы их подтверждения. Кроме кредитов это могут быть и простые долговые расписки, которые в случае обращения кредитора в суд признаются юридически значимыми документами, добавил он.

«Представьте, какие возможности для мошеннических действий по отъему жилья открывает этот прецедент. Долговые расписки можно подделать, можно заставить человека подписать такую расписку под давлением. Просто человек может попасть в трудную жизненную ситуацию и просрочить платеж по кредиту или возврат долга по расписке», — указал замминистра.

Это дает кредиторам возможность дополнительного давления на должника угрозой отъема жилья, подчеркнул Илья Торосов. Сегодня норматив по предоставлению жилья на условиях соцнайма в каждом регионе устанавливается местными властями. Например, в Москве это 18 кв. м, в Нижнем Новгороде — 13 «квадратов», в Екатеринбурге — 16. По действующим нормам, роскошным может оказаться любое жилище, площадь которого превышает норматив, подчеркнул замминистра.

Торосов также отметил, что отъем жилья и переселение должника в существенно более скромные условия не всегда означают полное списание его долгов. Стоимость квартиры может не покрыть всю сумму, и человек всё равно остается должником.