Реформа ЖКХ в Карелии споткнулась об административный нигилизм и беззащитность граждан.

Состоявшийся 28 марта «круглый стол» «Проблемы взаимодействия управляющих компаний и собственников жилых помещений в многоквартирных домах и осуществления государственного и муниципального контроля в жилищно-коммунальной сфере» очень быстро вышел за рамки протокольного мероприятия, выплеснув на присутствующих эмоциональные рассказы о рейдерских захватах многоквартирных домов, лоббировании чиновниками интересов бизнеса, бессилии правоохранительных органов и полной незащищенности граждан от самоуправства коммерческих структур.

Но помимо критики участники «круглого стола» высказали немало предложений, которые, по их мнению, могли бы хоть немного исправить явные перекосы, допущенные при реформировании ЖКХ.

То, что граждане крайне недовольны работой управляющих компаний, стало почти аксиомой. По словам заместителя руководителя Государственной жилищной инспекции Михаила Крюкова, в прошлом году в инспекцию поступило более 2600 жалоб на управляющие компании, что в 1,6 раза превышает количество претензий в 2008 году. Несмотря на многочисленные проверки и штрафы, которые в прошлом году превысили 1,6 миллиона рублей, переломить ситуацию не удается. Инспекция до сих пор не в состоянии даже добиться от управляющих компаний информации об их деятельности, которую с этого года они, по закону, обязаны предоставлять на суд общественности.

Руководитель госкомитета по ЖКХ и энергетике Олег Тельнов убежден, что серьезные ошибки были заложены в самом начале реформирования отрасли. Собственники жилья так и не превратились в полноценных хозяев, которые бы диктовали управляющим компаниям правила игры и могли бы их контролировать. Правительство страны пытается откорректировать ситуацию. В ближайшее время, рассказал Тельнов, планируется создать региональные фонды, которые помогли бы гражданам справиться с проблемой капитального ремонта своих домов. С другой стороны, правительство отказалось от первоначальных проектов установить повышающие тарифы за коммунальные услуги для тех, кто не установит к 2012 году счетчики. Вместо этого обязанность оснастить дома счетчиками возложена на ресурсоснабжающие организации, которые, правда, после установки приборов учета предъявят гражданам счета. На уровне законодательства сейчас разрабатываются стандарты, в которых будет определен перечень обязательных работ для обслуживающих жилье организаций. Сейчас управляющие организации включают в договор с жильцами минимальный набор услуг, который даже не требует от сотрудников серьезной квалификации. Не исключено, что с 2013 года управляющие организации заставят вступать в СРО (саморегулируемые организации).

Признанный в Карелии профессионал в области ЖКХ Аврам Склярский убежден, что от введения лицензирования управляющих компаний, к чему в последнее время призывают руководители карельского правительства, толку не будет. Зато разработка нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды решит одну из острейших проблем. Введение общедомовых нормативов потребления заставит управляющие компании заплатить за утечки, которые свидетельствуют о неудовлетворительном качестве обслуживания домов.

Многие из выступавших говорили о том, что собственникам жилья сегодня необычайно тяжело сменить управляющую организацию или создать ТСЖ. Петрозаводскую администрацию и муниципальное предприятие «Жилищный контроль» и вовсе обвинили в открытом лоббировании интересов отдельных управляющих компаний. Руководители ТСЖ убеждены, что, если бы управляющие компании реально хоть что-то делали, то создавать товарищества никто бы не стал.