В городской администрации определили, что, где и в каких количествах отныне можно строить в столице Карелии.

Регламент архитектурно-строительного будущего города прописан в проекте «Правил землепользования и застройки Петрозаводска», разработанных на основе городского генплана. Аналогичные документы есть пока едва ли в трети российских городов, так что здесь карельская столица опередила многих. Проект будет утвержден только после публичных слушаний. А пока главный архитектор города Евгений Таев рассказал, какие строительные перспективы у столицы Карелии.

Территория Петрозаводска – а это 13,5 тысяч га - поделена на 32 территориальные зоны, для каждой из которых теперь прописан отдельный градостроительный регламент. Зоны рекреационного назначения в будущем сократятся на 11 %. Если сейчас они занимают 61,7 % территории Петрозаводска, то  будущем  станут - 50 %. На этих 50 %, уверяет Таев, любая застройка будет невозможна. По российским стандартам на территориях городов должно быть 40 % «зеленых» зон, так что наш показатель превышает рекреационную норму.

Зоны жилой застройки занимают сейчас 19 % города. Столько же - зоны производственные и коммунальной инфраструктуры. Жилье в будущем прирастет примерно на 8 %. Производственные зоны сильно расти не будут, так как планируется более эффективно использовать уже существующие. Существуют еще зоны общественно-деловые, хозяйственные, зоны для сельскохозяйственного использования и транспортной инфраструктуры.  Правила землепользования и застройки определяют, какие именно учреждения могут строиться в каждой зоне, какова площадь земельных участков и этажность зданий. Например, в зонах индивидуальной жилой застройки многоквартирные дома можно строить только после процедуры публичных слушаний. Размещение культовых объектов или торговых центров тоже возможно только после публичного обсуждения. Спорткомплекс в таких зонах можно выстроить только небольшой, под нужды населения соседних домов. Более масштабные спортсооружения возникнут в других, более подходящих для этого зонах. Даже автостоянка в квартале ИЖС будет рассчитана только на жителей данного района.
На карту города в правилах нанесены все ограничения, которые существуют в городе: природоохранные, санитарно-защитные зоны, зоны исторической застройки. Это, считают в администрации, будет удобно инвестору – он заранее сможет посмотреть, где что сможет построить и как тот или иной участок земли допускается использовать.

Территория первой площадки ОТЗ выделена в отдельную территориальную зону под здания общественного, научного, образовательного, может быть, торгового назначения.

- Эта территория очень значима, исходя из ее местоположения. Не хотелось бы, чтобы там просто появился жилой район. Ее будущее зависит от собственника. Нам самое главное установить регламент, который собственник не смог бы нарушать, - пояснил главный архитектор.

Проекту Правил  землепользования и застройки еще предстоят публичные слушания, которые состоятся  в администрации города 2 марта. Только после этого станет окончательно известно, какой регламент будет у будущих строителей Петрозаводска.