Физические лица, сдавая жилое имущество в аренду, обязаны уплачивать от полученных доходов налог на доходы физических лиц в размере 13 % и ежегодно декларировать такие доходы (в случае если налог не удерживается налоговым агентом-арендатором).  Статус самозанятых упрощает жизнь арендодателям

Разъяснения на этот счет подготовила ИФНС по Петрозаводску. Налоговая служба называет следуюещие преимуществах «налога для «самозанятых»

- низкая налоговая ставка (с доходов, полученных от физлиц, «самозанятые» платят всего 4 процента, а с доходов, полученных от организаций и индивидуальных предпринимателей – 6 процентов);

- налоговый вычет (10 тыс. руб., предоставляется автоматически в виде уменьшения налоговых ставок с 4 до 3 процентов и с 6 до 4 процентов соответственно. То есть в первое время «самозанятые» платят налог по пониженным ставкам, пока не исчерпают «лимит» в 10 тыс. руб.);

- налоговый бонус (с 1 июля по 31 декабря 2020 года сумма налога дополнительно уменьшается на 12130 руб.);

- отсутствие обязанности исчисления налога и декларирования доходов (доходы  лишь необходимо отражать в мобильном приложении ФНС России «Мой налог» или вэб-кабинете «Мой налог», размещенном на сайте ФНС России www.nalog.ru (в личном кабинете «самозанятого»), и формировать чек для его передачи арендатору. Сумму налога рассчитывает налоговый орган. Эта сумма отражается в виде квитанции в личном кабинете «самозанятого» не позднее 12-го числа следующего календарного месяца и оплачивается  «самозанятым» до 25 числа месяца, в котором рассчитан налог);  

- возможность подтверждения полученного от сдачи жилья в аренду дохода (к примеру, для предоставления в банк для получения кредита).

Еще одно преимущество самозанятости – простота регистрации. Это можно сделать в веб-кабинете "Мой налог" сайта ФНС России, пройдя по ссылке https://lknpd.nalog.ru/, или в мобильном приложении «Мой налог», предварительно скачанного в Google play (или AppStore).

Пользователи электронного сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» имеют возможность осуществить постановку на учет в налоговом органе в качестве «самозанятого» в веб-кабинете "Мой налог"/приложении «Мой налог» по ИНН и паролю «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц». Получить доступ (пароль) к «Личному кабинету налогоплательщика для физических лиц», в случае его отсутствия, можно, в частности, в операционном зале Инспекции ФНС России по г. Петрозаводску по адресу: г. Петрозаводск, ул.Московская, 12А.

Подробную информацию о новом налоге, его дополнительных преимуществах, ограничениях и уплате, можно узнать на официальном сайте ФНС России в разделе «Как стать плательщиком налога для самозанятых граждан» или по телефону Единого Контакт-центра ФНС России 8-800-222-22-22.