Сколько надо зарабатывать в Карелии, чтобы без проблем платить по ипотеке? Как жители республики выплачивают задолженность? Сколько сейчас стоит жилье в республике и какой доход имеет большинство населения? Цифры говорят сами за себя и не требуют комментариев.

Просроченная задолженность жителей Карелии по ипотечным кредитам к 1 января 2017 года выросла на 76% - это один из самых высоких показателей в России.

По данным Объединенного кредитного бюро, столь резкий рост  произошел за последний квартал 2016 года. В итоге общая сумма просроченной задолженности по ипотеке превысила 92,1 млн. рублей.

Вместе с тем, в ОКБ подчеркивают, что резкий рост просроченной задолженности не означает ухудшения качества кредитного портфеля – доля просроченной задолженности в  общем объеме ипотечных кредитов в Карелии ниже, чем в большинстве регионов – всего 0,6%.

Также Карелия оказалась в числе регионов, где зафиксированы самые высокие темпы роста просроченной задолженности по кредитным картам – 7% за 2016 год. Общая сумма просроченной задолженности даже больше, чем по ипотечным кредитам – более миллиарда рублей.  

Если считать задолженность по всем видам кредитования, то общая сумма просроченной задолженности в Карелии выросла в 2016 году на 13% и превысила 4,6 млрд. рублей.

А Национальное бюро кредитных историй опубликовало рейтинг регионов России по доступности ипотеки населению.

При составлении рейтинга эксперты проанализировали, каким должен быть средний доход семей для «комфортного»  обслуживания ипотечного кредита. И как за последние два года изменился размер рекомендованного семейного дохода.

НБКИ разделило регионы на две группы. В первую вошли те субъекты Федерации, где рекомендованный размер семейного дохода сократился, то есть ипотека стала более доступной для населения.  Во вторую группу вошли регионы, в которых для «комфортного»  обслуживания ипотечных кредитов семьям потребуется более высокий чем два года назад уровень доходов.

Карелия попала во вторую группу. В 2014 году, чтобы без проблем выплачивать ипотечный кредит,  семейный доход жителей республики должен был составлять 68,1 тыс. рублей. В 2016 году эта сумма выросла до 68,3 тыс. рублей.

В ряде регионов Северо-Запада, ипотека, напротив, стала более доступной. Например, в Псковской области для «комфортного» обслуживания ипотеки в 2016 году было достаточно семейного дохода в размере 60,3 тыс. рублей – это на 3 тыс. рублей меньше, чем в 2014 году. В Новгородской области размер рекомендованного дохода сократился с 63,4 до 57,7 тыс. рублей.

В среднем, по России размер рекомендованного семейного дохода для обслуживания ипотечного кредита снизился на 2,8% и составил 73,1 тыс. рублей.

Средняя фактическая стоимость строительства жилья в Карелии в 2016 году составила 36,5 тыс. рублей за квадратный метр.

А рыночная стоимость жилья на первичном рынке в республике в IV квартале 2016 года превысила 49,7 тыс. рублей за квадратный метр.

Таковы  официальные данные, опубликованные Карелиястатом.

На запрос «Вестей Карелии» ведомство пояснило, что фактическая стоимость строительства – это затраты застройщиков в расчете на каждый квадратный метр.  А рыночная стоимость – это та цена, которую застройщики выставляют покупателям.

То есть покупатели жилья в 2016 году платили застройщикам, в среднем, на 27% больше, чем они затратили на строительство.

В Карелиястате также поясняют, что эта статистика учитывает  «жилые дома квартирного типа без пристроек, надстроек и встроенных помещений и без индивидуальных жилых домов, построенных населением за свой счёт и с помощью кредитов».

Причем, фактическая стоимость строительства в 2016 году сократилась на 15% по сравнению с 2015 годом, а цены в новостройках, напротив, выросли на 1,4%.

По итогам 2016 года Карелия вошла в число регионов Северо-Запада с самыми низкими среднедушевыми доходами населения и самой высокой стоимостью потребительской корзины.

Такой вывод следует из доклада Росстата о социально-экономическом положении регионов СЗФО в 2016 году.

Согласно официальной статистике, среднедушевой доход жителей Карелии в 2016 году составил 24619 рублей. Это меньше, чем во всех регионах Северо-Запада, за исключением Псковской и Калининградской областей.  Причем, Карелия оказалась в числе отстающих, несмотря на рост среднедушевых доходов на 0,8%, в отличие от большинства соседних регионов. Во многих из них в 2016 году произошло снижение этого показателя, но, тем не менее, эти субъекты Федерации сохранили более высокие позиции в рейтинге.

На фоне низких доходов населения в Карелии стоимость потребительской корзины – одна из самых высоких на Северо-Западе. Эта сумма в 2016 году в Карелии составила 15326 рублей.  Дороже – только в трех регионах СЗФО. Во всех остальных стоимость минимально набора потребительских товаров и услуг ниже, чем в Карелии.