Позаботиться о покупке квартиры нужно уже сейчас

Из истории вопроса

Ровно год назад жители Петрозаводска были буквально взбудоражены известием о том, что над знаменитым Левашовским бульваром нависла угроза исчезновения. Как оказалось, рядом с ним планировалось построить жилой комплекс «премиум-класса», который, по мнению некоторых горожан, мог уничтожить и сам бульвар и, главное, растущие там деревья, возраст которых составляет не один десяток лет.

В администрацию города, в средства массовой информации, в надзорные органы посыпались вопросы: имеет ли право компания-застройщик на такое чудовищное надругательство и над обликом города, и над его экологией, и, в конце концов, над самими жителями города?

«Насколько законны действия компании? – спрашивали люди. – Можно ли запретить строительство жилого комплекса или хотя бы снизить его этажность и отодвинуть стройку от любимого всеми бульвара?»

Дискуссия вокруг возведения домов была нешуточной. При этом противники строительства жилого комплекса руководствовались не только эмоциями, но и знанием ситуации. Эксперты уверяли, что котлован нарушит течение подземных вод, а это – прямая гибель деревьев, да и вообще всего «зеленого» на бульваре. Кроме того, одиннадцатиэтажный комплекс высотой в 41 метр попросту «задавит» архитектуру центра города, а допустить этого нельзя ни в коем случае! Были и другие аргументы, и все они сводились к одному – строить такой комплекс рядом с бульваром нельзя!

В такой ситуации строительные компании, как правило, либо отмалчиваются, либо яростно защищают свою позицию, доказывая всеми возможными способами свою правоту. Однако руководство ООО «Промжилстрой» (входит в строительный холдинг «Группа «Баренц»), которое и намеревалось строить жилой комплекс, к всеобщему удивлению, заняло другую позицию.

«Открытость – наше кредо»

Пик дебатов пришелся на начало этого года, когда в администрации города по поводу строительства прошли общественные слушания, участие в которых приняли и жители города, и специалисты, и чиновники, и, самое главное, руководители компании застройщика.

«На этой встрече были высказаны мнения за и против, – сказал генеральный директор ООО «Промжилстрой» Илья Гаврюшев. – Обсуждение было очень бурным, порой слишком эмоциональным. Именно во время этой встречи мы, выслушав все мнения, заявили о своей готовности изменить проект. Точку зрения горожан мы не можем игнорировать, мы работаем открыто – это наше кредо!»

Известие о том, что компания-застройщик готова выполнить практически все требования горожан, стало настоящей сенсацией! Многие привыкли к тому, что бизнес-структуры готовы на все, чтобы добиться выгодного для себя решения, а тут такой «демарш»! Ведь отказ от уже готового проекта – это неизбежные финансовые потери и дополнительные затраты на создание нового проекта. Значит, компании не все равно, как будет выглядеть наш город и, главное, Левашовский бульвар никак не пострадает?

«Я уже неоднократно говорил: для нас, как и для всех петрозаводчан, Левашовский бульвар ценен и важен, – заявил Илья Гаврюшев. – Более того – сохранение бульвара для нас экономически выгодно, поэтому вместе с городской администрацией мы готовы участвовать в благоустройстве и реконструкции этой зеленой зоны».

Новый проект – как это выглядит

Новый проект жилого комплекса, строительство которого начнется уже в декабре этого года, действительно, сильно отличается от прежнего. Во первых, этажность домов снизится с 11 до 6 этажей, а высота зданий, соответственно, с 41 до 17 метров. Кроме того, линия застройки отодвинута от Левашовского бульвара на 25 метров, и собственно здания комплекса займут только тридцать процентов земельной площади. Все остальное будет отдано под благоустройство территории, где появятся детские игровые площадки, открытые для всех желающих, и парковки, на которых, кстати, мест для автомобилей будет даже больше установленного норматива.

Необычными будут и сами здания – их «Группа «Баренц» будет возводить в скандинавском стиле. Таких оригинальных и по архитектуре, и по цвету, и по планировке квартир, и по технологиям и даже по отделочным материалам зданий в Петрозаводске еще нет и, жилой комплекс, прекрасно впишется в облик центра города.

При строительстве зданий будут применяться самые передовые, эффективные, экологичные и энергосберегающие материалы и оборудование. Все – от внутренних систем тепловодо-энергоснабжения до лифтов, вентиляции и крыш – будет изготавливаться только из самых качественных и, само собой, дорогостоящих материалов. По словам Ильи Гаврюшева, делается это для того, чтобы соблюсти гарантийные сроки эксплуатации оборудования и материалов – жильцам нового комплекса, как и застройщику, совсем ни к чему лишние затраты. Лучше вложиться один раз и надолго забыть о проблемах дома.

Кстати, стоит отметить, что возводить жилой комплекс, монтировать в нем все системы и коммуникации будут специалисты из Петрозаводска и Санкт-Петербурга. Это очень уважаемые фирмы, которые гарантируют качество работ, что и подтверждено ими неоднократно

Дорого, но мило

Жить в таком комплексе, в центре города, почти на берегу Онежского озера очень престижно. Самих домов еще нет, но квартиры в них уже востребованы. Как только стало известно, что, благодаря достигнутым договоренностям между общественностью, городской властью и застройщиком, жилой комплекс все-таки начнут строить, заявки на квартиры начали поступать одна за другой. Возможно, квартира, где один квадратный метр стоит 65 тысяч рублей, покажется многим слишком уж дорогой, но такое комфортное и удобное во всех отношениях жилье стоит этих денег. По количеству заявок от клиентов этот проект – самый популярный в портфеле «Группы «Баренц».

Серьезное изменение параметров проекта привело к существенному уменьшению количества квартир (что и привело к  изменению первоначальной стоимости квадратного метра), а поэтому позаботиться о приобретении жилья надо уже сейчас. Время для принятия решения пока есть, но его не так уж много.

Новые квартиры через год

Если кто помнит, то в прежние времена вдоль Левашовского бульвара стояли унылые, покосившиеся от старости деревянные жилые дома, не представлявшие ни архитектурной, ни исторической ценности. Потом их снесли, а большой участок земли огородили не менее унылым забором, который наши остряки давно уже называют «бельмом на глазу города». Если уж нам, местным жителям, неприятно смотреть на это «бельмо», то, представьте, что думают об этом заброшенном «куске» города приезжающие к нам гости, какой пейзаж они видят, проходя мимо забора или смотря на него из окон стоящей рядом гостиницы?!

С декабря этого года «Группа «Баренц» начнет строительные работы, а сдача первого этапа объекта намечена на декабрь 2014 года. Тогда-то с карты города и исчезнет так называемое «бельмо на глазу» и мы увидим, что в Петрозаводске умеют строить так, что этому позавидуют даже иностранцы.

Ростислав Гладких.

КСТАТИ. По словам Ильи Гаврюшева его компания готова принять самое активное участие в реализации планов городской администрации по дальнейшему благоустройству Левашовского бульвара. В частности, в установке капитального ограждения вокруг бульвара, а так же в проведении дополнительных исследований присутствующих там зеленых насаждений, которыми давно никто не занимался.

На правах рекламы