Согласно материалам дела, участок был выставлен на торги с разрешенным видом использования для обустройства паркинга.

При проведении аукциона в состав участка была включена территория общего пользования, которую жители окрестных домов используют в качестве пешеходной зоны.

По мнению УФАС, прежде чем проводить аукцион, необходимо было провести процедуру установления публичного сервитута на часть территории, используемой как пешеходная зона. В противном случае, эта зона оказалась бы в частной собственности, что могло привести к нарушению прав граждан.

Кроме того, могли быть нарушены права владельца универсама, расположенного на смежном участке.

«Принимая во внимание социальную значимость указанного спора, в целях обеспечения прав и законных интересов неопределенного круга лиц, а также собственника смежного земельного участка, комиссия Карельского УФАС России…считает, что до установления публичного сервитута, либо разрешения имеющегося спора иным способом…земельный участок…не может быть предоставлен в собственность какому либо-лицу», - говорится в решении УФАС.

Управлению земельных ресурсов предписано аннулировать результаты приватизации участка.