Об этом свидетельствуют данные мониторинга «Дом.РФ».

«По состоянию на 9 июня средневзвешенная ставка предложения топ-15 ипотечных банков по рыночным продуктам на новостройки составила 8,48% годовых (–0,04 процентного пункта к концу мая), на готовое жилье – 8,72% (–0,03 п.п.), на рефинансирование – 8,57% (–0,04 п.п.). Это самые низкие значения начиная с 2018 года», – сообщила пресс-служба «Дом.РФ».

По данным аналитиков, устойчивое снижение рыночных ставок наблюдается со второй половины апреля в условиях смягчения денежно-кредитной политики Банка России. С 27 апреля ключевая ставка ЦБ составляет 5,5%.

Отмечается, что сейчас фактические ставки в сегменте новостроек ниже рыночных, так как в России действует несколько госпрограмм, позволяющих приобрести жилье по льготным условиям – ипотека под 6,5%, семейная ипотека и дальневосточная ипотека. По оценкам «Дом.РФ», в мае на такие программы пришлось более 50% от общего объема ипотеки в сегменте новостроек.

Эксперты ожидают, что с учетом льготных программ средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке опустится в 2020 году относительно ставок на вторичном рынке на 1-1,5 п.п., что будет способствовать перераспределению спроса клиентов в пользу нового жилья.

По оценкам «Дом.РФ», всего в 2020 году в России будет выдано более 1 млн ипотечных кредитов на общую сумму свыше 2,5 трлн руб.

Ранее, по данным Банка России, средняя ипотечная ставка в России обновила исторический минимум и к 1 мая этого года снизилась до 8,32%.