Это следует из практики работы комиссии министерства имущества Карелии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости. О работе комиссии рассказала уполномоченный по защите прав предпринимателей Елена Гнетова.

«Юридические лица, индивидуальные предприниматели могут в соответствии с законодательством оспорить результаты определения кадастровой стоимости недвижимости. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся в соответствующую комиссию, созданную в регионе. В Карелии такая комиссия работает при Министерстве имущественных и земельных отношений. Основанием для пересмотра кадастровой стоимости может быть техническая ошибка, недостоверность сведений об объекте недвижимости или установление кадастровой стоимости в размере рыночной. Комиссия рассматривает заявление, отчет о рыночной оценке и вправе принять решение о пересмотре кадастровой стоимости в сторону ее понижения», - сообщила Гнетова.

В качестве примера она привела результаты заседания комиссии 1 сентября. В ходе заседания было рассмотрено 5 заявлений собственников земельных участков и объектов капитального строительства в Петрозаводске. Предприниматели оспаривали кадастровую стоимость объектов недвижимости на основании результатов проведенной рыночной оценки.  В отношении 4 заявлений были приняты положительные решения.

По словам бизнес-омбудсмена, члены комиссии единогласно проголосовали за установление кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной. Отклонение рыночной стоимости от кадастровой в сторону её уменьшения в среднем составило 60%. Новая кадастровая стоимость будет применяться для этих объектов с 1 января 2020 года.