Региональное управление Росреестра снизило кадастровую стоимость земельных участков под автостоянками Петрозаводска, от которой зависит размер арендной платы.

Об этом сообщила уполномоченный по защите прав предпринимателей Елена Гнётова, по чьей инициативе рассматривался вопрос о кадастровой стоимости.

Управление Росреестра согласилось уменьшить кадастровую стоимость более чем наполовину - с 17 миллионов до 8 миллионов рублей. Теперь арендная плата для этих участков будет пересчитана за весь 2016 год.

Несколько лет назад администрация Петрозаводского городского округа в несколько раз увеличила для автостоянок стоимость аренды земельных участков и направила предпринимателям уведомления об увеличении арендной платы задним числом. В итоге владельцы автостоянок заявили, что этот бизнес для них становится нерентабельным – они вынуждены или закрыть автостоянки или значительно поднять стоимость услуг для автовладельцев.

Инициированные бизнес-омбудменом судебные тяжбы вселили в предпринимателей надежду  на пересмотр размера арендной платы – они отложили принятие решения о закрытии автостоянок или повышении стоимости услуг.

По результатам рассмотрения нескольких исков, суд подтвердил, что арендная плата была рассчитана администрацией города на основании рыночной оценки земли, выполненной с грубыми нарушениями законодательства. «Российское общество оценщиков» лишило недобросовестного оценщика права осуществления оценочной деятельности.

Следующим шагом стало решение парламента Карелии при расчете арендной платы брать за основу кадастровую, а не рыночную стоимость. Под давлением бизнес-омбудсмена и предпринимательского сообщества ставка арендной платы была установлена на минимальном уровне в 2,7% кадастровой стоимости.

«Последний штрих – уменьшение самой кадастровой стоимости земельных участков. Арендная ставка уменьшена, автостоянки работают. Предприниматели платят в бюджет и налоги, и законную арендную плату. Жители города могут пользоваться услугами автостоянок рядом со своими домами», - резюмировала Гнётова.