Застройщик 25-этажного жилого дома в Петрозаводске доказал в суде, что власти города незаконно отказали ему в разрешении на строительство.

В конце прошлого года администрация города отказалась выдать ООО «Балтийская» разрешение на строительство, мотивируя это тем, что проект здания не соответствует градостроительным нормам. По оценке администрации, площадь земельного участка на улице Балтийской, где планируется строительство, позволяет возведение дома для проживания не более 159 человек. А проект «Sky Tower» с жилой площадью  2305 кв.м. предполагает проживание 229 человек, утверждают в мэрии.

Однако, в суде выяснилось, что администрация города делала расчеты исходя из нормы, согласно которой жилая площадь на одного человека должна составлять 26 кв. метров. А застройщик «Sky Tower» собирается применить другую норму – 40 кв. метров на человека. В этом случае, дом будет рассчитан для проживания 149 человек, что не противоречит законодательству.

Арбитражный суд подтвердил правоту застройщика. По закону, норматив на одного человека должен составлять не более 26 кв. метров жилой площади, но никакие правила не запрещают строить жилье большего размера. Согласно СНИПам, на которые ссылается суд, норма площади квартиры на одного человека для жилья престижного класса составляет 40 кв.м. Этот норматив и использовался при проектировании «Sky Tower».

В результате разбирательства суд признал неправомерным отказ мэрии выдать разрешение на строительство.

«Обязать администрацию Петрозаводского городского округа устранить допущенные нарушения прав и законных интересов Общества с ограниченной ответственностью «Балтийская», - сказано в решении суда.

Многоэтажка на улице Балтийская станет самым высоким зданием в городе. Не случайно застройщик выбрал для проекта название Sky Tower - одной из самых высоких в мире башен, расположенных в Новой Зеландии (на фото).