11:52, 30 Апреля 2019
Квартирный вопрос: рост цен и доступность ипотеки

В прошлом году Карелия заняла 17 место среди регионов России по доле семей, которые могут позволить себе купить жилье в ипотеку. Но в 2019 году средняя стоимость жилья в республике снова выросла.

Цены на жилье в Карелии за первые 3 месяца 2019 года увеличились на 1,9% на вторичном рынке и на 5,9% – на новые квартиры.

На первичном рынке цены на квартиры в декабре 2018 года составляли, в среднем, 48733 рублей за кв. метр. В марте 2019 года эта сумма достигла 51598 рублей.

Это следует из данных Карелиястата о средних ценах на рынке жилья за январь-март 2019 года.

Вместе с тем, стоимость элитных квартир и квартир улучшенного качества снизилась. Больше всего подешевели элитные квартиры на вторичном рынке жилья. Их стоимость снизилась почти на 10% по сравнению с декабрем прошлого года – 69783 рублей за кв. метр.

Кроме того, на 0,1% подешевели квартиры улучшенного качества на первичном рынке – 52207 рублей за кв. метр.

Все остальные типы квартир подорожали как на первичном, так и на вторичном рынках.

Новые типовые квартиры по сравнению с декабрем 2018 года стали стоить дороже на 5,6% - более 50 тыс. рублей за кв. метр.

На вторичном рынке цены на квартиры низкого качества не изменились -  20965 тыс. рублей за кв. метр.

Жилье среднего качества подорожало на 0,4% (45504 рублей), улучшенного качества – на 0,8% (48980 рублей за кв. метр).

Ранее Карелиястат публиковал данные о средней фактической стоимости строительства жилья в Карелии. В первом квартале она достигла 45662 рубля за кв. метр.

В прошлом году Карелия заняла 17 место среди регионов России по доступности ипотеки. Доля карельских семей, доходы которых позволяют купить жилье в кредит выросла до 37,6%.

Такой вывод следует из результатов исследования, проведенного аналитическим агентством РИА Рейтинг по заказу РИА Новости.

Расчеты были сделаны исходя из количества семей, которые могут вносить ежемесячный платёж по ипотечному кредиту и осуществлять повседневные расходы. Учитывался размер кредита для покупки двухкомнатной квартиры среднего качества площадью 60 кв. метров при первоначальном взносе в 30%. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идёт на выплату ипотеки, 30% – на прочие расходы. Средние цены на квартиры на вторичном рынке, сроки кредита и процентные ставки были взяты из официальной статистики.

Расчеты показали, что в 2017 году купить квартиру в ипотеку могли 24,6% семей в Карелии, а в 2018 году их доля выросла до 37,6%. Это выше среднего показателя по России, который составил 30%.

По оценке составителей рейтинга, такая тенденция характерна для северных регионов России, где зарплаты выше, а цены на жилье ниже, чем, в среднем, по России. Это объясняется большим количеством относительно дешевого жилого фонда, оставшегося с советских времен.

«В ближайшие три года цены на жилье в России будут в среднем расти на 5-7% в год, несколько слабее роста зарплат. При этом ставки по ипотеке могут снизиться до уровня 8-8,5%. Это приведет к дальнейшему росту доли семей, для которых доступна покупка квартиры в ипотеку.», - говорится в комментарии к рейтингу.

По мнению составителей рейтинга, в ближайшие три года цены на жилье будут расти на пять-семь процентов, при этом ставки по ипотеке могут снизиться до 8-8,5%.

Фото: официальный сайт ВТБ

Комментарии

Гость
Сегодня, 18 июня 2019

Актуальные темы

18.06.2019, 10:38
Владельцы рыболовных сетей на петрозаводском берегу Онежского озера ушли от наказания. Куда смотрит рыбинспекция?
14.06.2019, 15:14
Власти решают, как проходить зиму после вероятного банкротства компании «Карелэнергоресурс», отапливающей большинство районов Карелии, и готовы передать ее функции ряду районных фирм. Решение властей насторожило карельский парламент.
14.06.2019, 12:16
Властям Петрозаводска придется расплачиваться бюджетными деньгами за ошибки предшественников, допустивших незаконное строительство на землях лесного фонда.