Про кошелек и жизнь

По ипотеке мы задолжали 63 миллиарда рублей

За лидерство в жилищном строительстве борются две компании.


фото: freepik.com

Карелиястат обнародовал информацию по вводу жилья в эксплуатацию в первые два месяца 2024 года. По данным официальной статистики, строители сдали 82,3 тысячи кв. метров или 1118 квартир. Это на 255 квартир больше, чем в январе — феврале 2023 года. Ура, ставим галочку.

Сами с усами

В нашей республике сохраняется давно сложившаяся картина: компании-застройщики работают в Петрозаводске и Прионежском районе, а в остальных частях люди строят сами, то есть там тотальное индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Причем гораздо больше половины всех квадратных метров — 63,9% — построено именно по второму варианту. Итак, в многоквартирных домах сдано 30 тысяч кв. м, а в индивидуальных — почти 53 тысячи кв. м.

Соответственно различается и отношение к будущим жильцам. Если профессиональным строителям (девелоперам) нужно побольше квартир, то индивидуумы думают о просторе в своем жилье. Так средний размер одной квартиры у застройщиков — 52 кв. метра, а в ИЖС — 97 «квадратов».

Кто и что строит

Чем же заняты сегодня девелоперры? Они возводят 25 домов на 3 тысячи 118 квартир или 152 тысячи кв. м. В этом году по плану они должны сдать 41 тысячу квадратов, в следующем — 97, а в 2026 году — 13 тысяч. Дай бог, к тому времени они заложат новые дома.

На рынке строительства жилья у нас работают десяток компаний. По объему они четко делятся на несколько групп. За лидерство не первый год борются «Баренц групп» и «КСМ», во второй группе с существенным отставанием — Nova и «Век», в третьей — «Охта групп», «Равновесие» и Koral group. Замыкают рейтинг — «ДСК-3», «СП-1» и «СП-2». Вот их результаты на сегодняшний день в тысячах квадратных метров:

Подход к делу у компаний тоже различается. Оба лидера предпочитают строить двухкомнатные квартиры — у обоих застройщиков таких по 56% в строящихся домах. При этом «однушек» больше предлагает «Баренц» (17%), а «КСМ» они практически совсем неинтересны (4%). Особую любовь к однокомнатным квартирам испытывает компания «Равновесие», принадлежит Леониду Белуге. Она строит один дом в петрозаводском Университетском городке, в котором половина квартир будут именно такие.

 Если же смотреть по площади квартир, то очевидно, что больше всего их будет в диапазоне 35-45 квадратных метров, меньше всего предлагается очень маленьких, до 25 кв. м, и очень больших, больше 100 кв. м.

Где деньги взял

Покупка квартиры нынче не обходится без кредита. С началом пандемии в 2020 году государство щедро финансирует льготную ипотеку, чем люди продолжают пользоваться в ожидании сокращения госпрограмм в середине этого года. Всего жители Карели по жилищным кредитам должны банкам кругленькую сумму — 63 миллиарда 584 миллиона рублей. Надо отдать нашим заемщикам должное, выплачивают кредиты они добросовестно: доля просроченных платежей — всего 0,2%.

Финансовая информация пока есть только за январь 2024 года. В первом месяце года был выдан 271 кредит (100 — первичный рынок, 171 — вторичный). Всего люди взяли в долг 842 миллиона рублей (416 миллионов — первичный рынок, 426 миллионов — вторичный). Средняя сумма кредита — 3 миллиона 107 тысяч рублей. Средневзвешенная ставка по коммерческой ипотеке: новостройки — 16,77%, «вторичка» — 16, 95. Средний срок кредита —  почти 23 года.

Подпишись на наш канал.

Хочу читать:

про кредитыпро недвижимостьпро услуги

«Своевременная осведомленность. Не упустить момент»: Информационно-социальная кампания

В июне-июле 2024 года в Республике Карелия проходит проект «Информационно-социальная кампания «Своевременная осведомленность.

Интернет шагает по стране и меняет жизнь людей: проекту устранения цифрового неравенства — 10 лет

В 2024 году исполняется 10 лет проекту устранения цифрового неравенства, который по государственному контракту с Минцифры России реализует «Ростелеком» с технологической поддержкой Tele2.

Salamander открылся в Петрозаводске

Компания Munz Group открыла салон бренда Salamander в столице республики Карелия.

мой выбор

Эскроу-счета защитят жителей Карелии при строительстве частного дома

С 2025 года механизм эскроу-счетов распространят на индивидуальное жилищное строительство по договорам подряда.

«Петербургтеплоэнерго» готовится ввести ограничения горячего водоснабжения бюджетным организациям Карелии

В ООО «Петербургтеплоэнерго» приняли непростое решение – ввести ограничение подачи тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения для шести бюджетных учреждений Питкяранты.

Segezha Group презентовала на ВДНХ предприятия «бумажной столицы» России

Сегежский ЦБК и Сегежская упаковка Segezha Group приняли участие в выставке-форуме «Россия» на ВДНХ в Москве.

Проектный институт Segezha Group проводит реверс-инжиниринг импортных деталей

Проектный институт АО «Гипробум», входящий в дивизион «Северо-Запад» лесопромышленного холдинга Segezha Group, проводит 3D-сканирование и реинжиниринг узлов и деталей для бумажного производства Сегежского ЦБК в Карелии.

выбор читателей

топ недели
топ месяца

Segezha Group и «КАМАЗ» подписали соглашение о намерениях по поставке и развитию линейки лесозаготовительных машин

Лесопромышленный холдинг Segezha Group и производитель грузовой автотехники «КАМАЗ» подписали соглашение о намерениях развивать взаимовыгодное сотрудничество по программе тестирования, доработки опытных образцов, поставке, организации сервисной службы лесозаготовительных комплексов.

Оптика у границ: «Ростелеком» приступил к масштабной модернизации сетей связи в поселке Вяртсиля

«Ростелеком» в Карелии модернизировал инфраструктуру связи в приграничном поселке Вяртсиля Сортавальского района.

ЦЕМЕНТУМ инвестирует 1 млрд рублей в производство щебня в Шокше республики Карелии

В рамках ПМЭФ компания ЦЕМЕНТУМ подписала соглашение об инвестиционном сотрудничестве с Правительством Республики Карелия.

ЦЕМЕНТУМ завершает модернизацию оборудования на карьере «Большой массив»

Предприятие будет выпускать готовую продукцию из габбро-диабаза.

Segezha Group поздравляет детей с Международным Днем защиты детей

Компания проведет для ребят более 20 праздников хорошего настроения.

Должников «Петербургтеплоэнерго» из Питкяранты посетили приставы


Segezha Group выступила партнером и генеральным спонсором форума «Арктика – наш общий дом»

Важной особенностью форума стало активное участие молодежи.

Отопительный сезон в Карелии прошел без сбоев

Отопительный сезон 2023-2024 гг. в Карелии компания «Петербургтеплоэнерго» прошла в штатном режиме, без сбоев и крупных инцидентов на тепловых сетях.

Дважды первый: «Ростелеком» лидирует на рынке публичного Wi-Fi по количеству точек доступа и выручке

«Ростелеком» подтвердил лидерство на рынке публичного Wi-Fi-доступа по итогам 2023 года.

Segezha Group в Карелии открывает навигационный период

Сегежский ЦБК открывает навигационный период 2024 года.

«Петербургтеплоэнерго» в Карелии начало устанавливать общедомовые узлы учета тепла

«Петербургтеплоэнерго» приступило к установке общедомовых узлов учета тепловой энергии в многоквартирных жилых домах в Карелии.

В Карелии снова ожидаются заморозки

Похолодание идет на республику.

Зарядная станция – ЭЗС - для электромобилей появится в торговом центре

Карелия строит сеть электрозаправок.

подождите .. идет загрузка

выбор читателей

топ недели
топ месяца

мой выбор